Gérer



Notre mission relève de plusieurs niveaux de compétences :
 
 Comptabilité :
 

  • Encaissement des loyers
  • Régularisation des charges
  • Paiement des factures de fournisseurs (charges de copropriété, EDF, eau, assurances, artisans…)
  • Réédition des comptes (mensuels ou trimestriels)
  • Déclaration des revenus fonciers
  • Relevé des compteurs
 
 
Juridique :
 
  • Gestion des sinistres (déclaration, échanges avec l’assurance, assister aux expertises, relance, gestion des travaux de remise en état, encaissement des indemnités d’assurance, paiement des factures…)
  • Révision des loyers (vérification des indices et des dates de révision…)
  • Gestion des congés, des préavis et remise en location
  • Gestion de la répartition des charges et travaux entre propriétaire et locataire
  • Gestion des troubles divers (voisinage, jouissance paisible…)
  • Gestion des attestations d’assurances du locataire (chaudière, ramonage, fosse septique…)
  • Gestion de la restitution du dépôt de garantie et des imputations éventuelles
 
 
Technique :
 
  • Gestion des travaux (choix des entreprises, faire établir les devis, suivi des travaux,
  • Établissement des états des lieux
 
 
État des lieux de sortie
 
  • Document de comparaison avec l’état des lieux d’entrée permettant de lister les éventuelles dégradations, réparations locatives non effectuées, ménage, nettoyage…
  • Reprise des clés
  • Attestations à fournir par le locataire : entretien chaudière, ramonage, vidange fosse…
  • Établissement des devis pour la remise en état du logement, en cas de dégradations
  • Régularisation des charges locatives
  • Restitution du dépôt de garantie après déduction des sommes dues par le locataire
  • Envoi de l’avis de déménagement aux impôts et à la CAF

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