Notre mission relève de plusieurs niveaux de compétences :
Comptabilité :
Encaissement des loyers
Régularisation des charges
Paiement des factures de fournisseurs (charges de copropriété, EDF, eau, assurances, artisans…)
Réédition des comptes (mensuels ou trimestriels)
Déclaration des revenus fonciers
Relevé des compteurs
Juridique :
Gestion des sinistres (déclaration, échanges avec l’assurance, assister aux expertises, relance, gestion des travaux de remise en état, encaissement des indemnités d’assurance, paiement des factures…)
Révision des loyers (vérification des indices et des dates de révision…)
Gestion des congés, des préavis et remise en location
Gestion de la répartition des charges et travaux entre propriétaire et locataire
Gestion des troubles divers (voisinage, jouissance paisible…)
Gestion des attestations d’assurances du locataire (chaudière, ramonage, fosse septique…)
Gestion de la restitution du dépôt de garantie et des imputations éventuelles
Technique :
Gestion des travaux (choix des entreprises, faire établir les devis, suivi des travaux,
Établissement des états des lieux
État des lieux de sortie
Document de comparaison avec l’état des lieux d’entrée permettant de lister les éventuelles dégradations, réparations locatives non effectuées, ménage, nettoyage…
Reprise des clés
Attestations à fournir par le locataire : entretien chaudière, ramonage, vidange fosse…
Établissement des devis pour la remise en état du logement, en cas de dégradations
Régularisation des charges locatives
Restitution du dépôt de garantie après déduction des sommes dues par le locataire
Envoi de l’avis de déménagement aux impôts et à la CAF
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