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Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

1
370 m²
1
205 000 €
Réf 111656

EXCLUSIVITE AMANDA 86 / ST-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX

À proximité immédiate des commerces et commodités

Découvrez cette charmante maison récente d’environ 105 m², construite en 2020, alliant confort moderne et excellente performance énergétique pour un quotidien agréable et économique.

Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace fonctionnel.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’un bureau parfaitement adapté au télétravail, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.

Implantée dans une impasse, la maison bénéficie d’un environnement calme et paisible tout en restant proche des axes principaux pour faciliter vos déplacements.

A l'extérieur vous profitez d'un double espace de stationnement sur l'avant en plus du garage. Sur l'arrière, une terrasse restera à aménager mais l'essentiel est là. Le tout sur une parcelle de 370m².

Une maison clé en main ! À visiter sans tarder


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105 m²
  • terrain 370 m²
  • séjour 39 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2020
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 39 m²
  • cuisine 8 m²
  • buanderie 4.70 m²
  • Dégagement 4.50 m²
  • bureau 8.60 m²
  • chambre 10.70 m²
  • chambre 11.30 m²
  • salle de bain 6.80 m²
  • chambre 10.40 m²
  • WC 1.65 m²
  • garage 14.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 205 000 €
Prix net vendeur 195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,13 %
Taxe foncière annuelle 1 150 €

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