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Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72 m²

1
432 m²
138 800 €
Réf 111700

À ST GEORGES LES BAILLARGEAUX, découvrez cette maison en pierre qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel.

Aujourd’hui composée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau et de trois chambres au rez-de-chaussée, elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement. L’étage étant aménageable, il permet d’imaginer une véritable partie nuit avec chambres et salle de bains, tandis que le rez-de-chaussée pourrait accueillir de belles pièces de vie plus spacieuses et conviviales. Une chambre pourrait également être conservée au rez-de-chaussée.

Une grange vient compléter le bien et peut être utilisée pour du stockage, comme atelier ou pour envisager un agrandissement plus conséquent. Une cave offre également un espace de rangement supplémentaire.

Le tout profite d’un jardin de 432 m², agréable et facile à aménager.

À proximité des écoles, commerces et principaux axes d’accès, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation et d’aménagement sur mesure.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 72 m²
  • terrain 432 m²
  • séjour 18,60 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3 m²
  • cuisine 7.75 m²
  • salle d'eau 2.30 m²
  • WC 1 m²
  • salon/sejour 18.60 m²
  • Dégagement 4 m²
  • chambre 9.50 m²
  • chambre 11.80 m²
  • chambre 14 m²
  • Chaufferie 27.80 m²
  • Grange 44.50 m²

Etage 1

  • grenier 29 m²
  • grenier 31.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 138 800 €
Prix net vendeur 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,77 %

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