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Dissay (86130)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

1
4804 m²
2
249 250 €
Réf 111500

A seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette spacieuse maison pleine de charme nichée dans un cadre de verdure privilégié où calme et tranquillité règnent en maîtres. Vous serez immédiatement séduit par son environnement verdoyant, préservé et paisible. Avec ses généreux volumes, cette maison offre un joli potentiel à exploiter. Vous trouverez ainsi au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec coin repas, un salon-séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et un wc. A l'étage, une première partie est déjà aménagé avec une chambre et un bureau / dressing. Une seconde partie reste à exploiter avec un grenier aménageable d'environ 50m² au même niveau. Le sous-sol de plus de 100m² vous offrira un vaste espace de stockage en plus d'un second garage non attenant. Bien que des travaux soient à prévoir pour lui redonner une seconde jeunesse, l'agencement des espaces et l'atmosphère qui y règne laisse entrevoir un potentiel certain. Amateurs de projets, ne passez pas à côté de cette opportunité !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 940 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 135 m²
  • terrain 4 804 m²
  • séjour 47 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.80 m²
  • cuisine 16.60 m²
  • salon/sejour 47.30 m²
  • Dégagement 3.50 m²
  • WC 1.80 m²
  • chambre 11.20 m²
  • salle de bain 6.50 m²
  • chambre 11 m²
  • garage

Etage 1

  • chambre 11.40 m²
  • dressing 16.50 m²
  • grenier 50.70 m²

Etage -1

  • buanderie 12.40 m²
  • Chaufferie 10.20 m²
  • garage 80 m²
  • cave

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 250 €
Prix net vendeur 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %
Taxe foncière annuelle 323 €

Simulation

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