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Ouzilly (86380)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 157 m²

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872 m²
191 500 €
Réf 111503

Exclusivité AMEPI - OUZILLY centre bourg !

Attention... coup de coeur !! A découvrir, charmante longère d'environ 157m² en parfait état. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur une sympathique terrasse en partie couverte. Dans la continuité, vous trouverez un salon avec pierre apparente, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une pièce de jeux avec poêle à bois et un bureau pouvant servir de chambre avec dressing au rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Coté extérieur, la parcelle d'environ 872m² comprend 3 appentis pour stationner les véhicules, un accès pour une cave et un superbe jardin sans vis-à-vis.

A visiter !!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 157 m²
  • terrain 872 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 32 m²
  • Chaufferie 10.50 m²
  • Dégagement 4.20 m²
  • salle de bain 10 m²
  • WC 1.75 m²
  • Salon 23 m²
  • Pièce de jeu 18.30 m²
  • chambre 16 m²
  • cave
  • terrasse
  • Appentis
  • Serre bois

Etage 1

  • Palier 11.20 m²
  • chambre 9.25 m²
  • chambre 9.30 m²
  • Dégagement 2.70 m²
  • salle d'eau 6.20 m²
  • chambre 13.20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 191 500 €
Prix net vendeur 180 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,39 %
Taxe foncière annuelle 752 €

Simulation

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