Exclusivité AMEPI / Idéalement située en plein centre de JAUNAY-MARIGNY, cette maison de 126m², construite en 2009, séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son parfait état d'entretien. Offrant un accès de plain-pied tout en reposant sur un sous-sol, elle allie confort et praticité au quotidien. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière est agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée, facilite les échanges et s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une véranda prolonge l'ensemble et offre un espace supplémentaire où profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Avec ses 4 chambres, sa grande salle de bain, son arrière cuisine / buanderie et son grand garage d'environ 130m², la maison permet à chacun de disposer de son propre espace. Enfin, cette maison se distingue par la présence de deux studios locatifs indépendants et discrets. Idéal pour un investissement en location meublée ou en Air Bnb afin d'y générer un revenu complémentaire tout en préservant l'intimité des occupants de la maison principale. Si vous recherchez une maison alliant confort, luminosité et potentiel locatif, ce bien est fait pour vous !
Jaunay-marigny (86130)
Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 126 m²
349 000 €
Réf
111541
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 126 m²
- terrain 774 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 2009
- cuisine américaine
- 1 garage(s)
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- salon/sejour 31.30 m²
- cuisine 21.70 m²
- buanderie 6.80 m²
- Dégagement 5.30 m²
- chambre 10 m²
- chambre 12.60 m²
- chambre 13.70 m²
- chambre 13.30 m²
- salle de bain 10.30 m²
- WC 1.30 m²
- véranda 21.50 m²
- garage 115 m²
- bureau 7.70 m²
- Réserve 11.40 m²
- Logement 1 24.75 m²
- Logement 2 30.20 m²
Financier
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
349 000 €
Prix net vendeur
330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,76 %
