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Availles-en-Châtellerault (86530)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

1
363 m²
1
128 200 €
Réf 111653

Située sur la commune d’Availles-en-Châtellerault, à seulement 15 minutes de Châtellerault, cette maison vous offrira un beau potentiel de rénovation.

D’une surface d’environ 75m², elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour ainsi que d’une grande véranda ouverte sur le jardin. À l’étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Le sous-sol comprend, quant à lui, une chaufferie et un garage, offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l’arrière, un agréable jardin arboré vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 950 € et 6 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 75 m²
  • terrain 363 m²
  • séjour 21,50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.85 m²
  • cuisine 9.20 m²
  • salon/sejour 21.50 m²
  • véranda 18.30 m²

Etage 1

  • Dégagement 3.50 m²
  • WC 1.30 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 13.80 m²
  • chambre 9.20 m²
  • salle d'eau

Etage -1

  • Chaufferie 15.90 m²
  • garage 23 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 128 200 €
Prix net vendeur 120 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,83 %

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