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Chasseneuil-du-Poitou (86360)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 96.49 m²

1333 m²

154 500 €

Réf 111673

CHASSENEUIL DU POITOU, Située au fond d'une allée, en retrait des voies passagères, cette maison de plain pied possède un très beau terrain de 1333m² entièrement clos. Elle nécessite des travaux de réaménagement, ainsi qu'une amélioration énergétique (fenêtres, chauffage...), mais le potentiel est là ! Vous pouvez tout à fait envisager l'aménagement de 3 ou 4 chambres selon vos besoins. Sur la parcelle se trouve également un double garage de plus de 40m² et une cave en-dessous. Proche de nombreux commerces et services, elle ne manque vraiment pas d'atouts ! Exclusivité AMANDA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96,49 m²
terrain 1 333 m²
séjour 17 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
Chauffage central : radiateur (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
cave
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 14.8 m²
WC 1.6 m²
Dégagement 2.10 m²
chambre 10.85 m²
salon/sejour 17.20 m²
chambre 15.77 m²
bureau 13.3 m²
chambre 10.1 m²
entrée 4.8 m²
garage 41 m²
cave m²
salle d'eau 4.3 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 154 500 €

Prix net vendeur 145 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,55 %

Taxe foncière annuelle 826 €

Négociateur BRUNET Grégoire

0603493303

g.brunet@ernest-immobilier.fr

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