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Chasseneuil-du-Poitou (86360)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

1
1252 m²
1
175 750 €
Réf 111654

EXCLUSIVITÉ AMANDA 86 | CHASSENEUIL-DU-POITOU | CENTRE BOURG I Découvrez cet ensemble immobilier de deux maisons d'habitation, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif annexe, investissement ou projet familial.

La première maison comprend, au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol complet dispose, quant à lui, de plusieurs pièces, idéales pour le stockage, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins. Un garage indépendant ainsi qu'un jardin viennent compléter ce premier logement.

Le + : une seconde maison de plain-pied actuellement louée 485€ et comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Elle bénéficie également de son propre jardin.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer résidence principale et complément de revenus locatifs, ou pour développer un projet d'investissement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 62 m²
  • terrain 1 252 m²
  • séjour 24,50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1968
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 1.85 m²
  • WC 0.76 m²
  • Dégagement 5.16 m²
  • cuisine 8.30 m²
  • salon/sejour 24.50 m²
  • chambre 11.30 m²
  • chambre 8.30 m²
  • salle d'eau 2.25 m²

Etage -1

  • Pièce 20.95 m²
  • Dégagement 8.55 m²
  • Chaufferie 10.65 m²
  • Pièce 10.55 m²
  • Pièce 8.90 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 750 €
Prix net vendeur 165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,52 %
Taxe foncière annuelle 1 692 €

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