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Saint-Martin-la-Pallu (86380)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 203 m²

2
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1662 m²
368 900 €
Réf 111693

SAINT-MARTIN-LA-PALLU – À seulement quelques minutes de Jaunay-Marigny et de Neuville-de-Poitou. Succombez au charme authentique de cette magnifique demeure du XIXᵉ siècle, offrant environ 203m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille ou donner vie à vos projets.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte et son salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un wc ainsi qu'une agréable mezzanine ouverte sur le séjour, apportant cachet et convivialité à l'ensemble.

Les dépendances constituent un véritable atout : cave avec chaufferie, dépendance, studio indépendant, second logement à aménager selon vos envies et ancien garage offrent de nombreuses possibilités (activité indépendante, location ou espace de stockage). À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et sans vis-à-vis, où calme et intimité sont au rendez-vous. Vous apprécierez les beaux jours autour de la piscine et de son pool house, tandis que la cour à l'avant de la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Une propriété pleine de caractère, aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 203 m²
  • terrain 1 662 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 54 m²
  • entrée 9.80 m²
  • Dégagement 5 m²
  • chambre 11 m²
  • dressing 8 m²
  • salle d'eau 3.80 m²
  • WC 1 m²
  • salle de bain 9.30 m²
  • chambre 12.40 m²
  • Studio 21 m²
  • Logement 2 46 m²
  • cave
  • Débarras

Etage 1

  • mezzanine 32.50 m²
  • Palier 4 m²
  • chambre 19.70 m²
  • chambre 12.40 m²
  • WC 1 m²
  • salle de bain 5.70 m²
  • chambre 17.20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 368 900 €
Prix net vendeur 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %
Taxe foncière annuelle 1 802 €

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