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Saint-Martin-la-Pallu (86380)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 203 m²

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1662 m²
368 900 €
Réf 111693

SAINT-MARTIN-LA-PALLU – À seulement quelques minutes de Jaunay-Marigny et de Neuville-de-Poitou. Succombez au charme authentique de cette magnifique demeure du XIXᵉ siècle, offrant environ 203m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille ou donner vie à vos projets.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte et son salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un wc ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour.

Les dépendances constituent, quant à elle, un véritable atout : cave avec chaufferie, dépendance, studio indépendant, second logement à aménager selon vos envies et ancien garage offrent de nombreuses possibilités (activité indépendante, location ou espace de stockage). À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et sans vis-à-vis, où calme et intimité sont au rendez-vous. Vous apprécierez les beaux jours autour de la piscine et de son pool house, tandis que la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Une propriété pleine de caractère, aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 203 m²
  • terrain 1 662 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 54 m²
  • entrée 9.80 m²
  • Dégagement 5 m²
  • chambre 11 m²
  • dressing 8 m²
  • salle d'eau 3.80 m²
  • WC 1 m²
  • salle de bain 9.30 m²
  • chambre 12.40 m²
  • Studio 21 m²
  • Logement 2 46 m²
  • cave
  • Débarras

Etage 1

  • mezzanine 32.50 m²
  • Palier 4 m²
  • chambre 19.70 m²
  • chambre 12.40 m²
  • WC 1 m²
  • salle de bain 5.70 m²
  • chambre 17.20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 368 900 €
Prix net vendeur 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %
Taxe foncière annuelle 1 802 €

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