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Naintré (86530)

Maison 1 pièce(s) 1 chambre(s) 38 m²

1
173 m²
1
71 500 €
Réf 111671

EXCLUSIVITÉ – NAINTRE (86) – À proximité immédiate des commodités !

Venez découvrir cette maison d'environ 38 m² habitables, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec un beau potentiel d'agrandissement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste buanderie avec cave, offrant un bel espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'espace de vie se situe au premier étage, sur un niveau de type rez-de-chaussée surélevé. Il comprend une entrée, une cuisine, un salon pouvant également faire office de chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Les combles sont aménageables et offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage, d'un coin terrasse ainsi que d'un jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours ou créer un espace de détente.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison offre un beau potentiel d'évolution et saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les amateurs de rénovation.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 38 m²
  • terrain 173 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.20 m²
  • WC 1.40 m²
  • cuisine 13.60 m²
  • salle d'eau 1.60 m²
  • Salon 18 m²
  • garage 47 m²
  • Chaufferie 34 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 71 500 €
Prix net vendeur 65 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Taxe foncière annuelle 764 €

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