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Poitiers (86000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96.02 m²

1
Balcon
1
112 300 €
Réf 111526

EXCLUSIVITE AMEPI à POITIERS - Résidence les Rocs ! A quelques minutes du centre ville !

Découvrez cet appartement T4 et sa vue incroyable, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et offrant un beau potentiel de rénovation. D'une superficie d'environ 96m², il comprend une vaste entrée avec placard, une cuisine, un salon - séjour lumineux avec accès à un balcon, trois chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains et un wc. Ce bien est complété par un emplacement de stationnement extérieur ainsi qu'une cave au rez-de-chaussée. Petit + : un garage à vélo collectif. A visiter !

Bien soumis au statut de la copropriété - 93 lots principaux. Charges courantes annuelles : 3900€.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 360 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 96,02 m²
  • carrez 96,02 m²
  • séjour 32,32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1962
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : au sol (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.03 m²
  • cuisine 8.59 m²
  • salon/sejour 32.32 m²
  • Dégagement 1.86 m²
  • chambre 11.50 m²
  • chambre 12.72 m²
  • chambre 12.72 m²
  • salle de bain 4.03 m²
  • salle d'eau 2.17 m²
  • WC 1.08 m²
  • Placard 1 m²
  • cave
  • parking

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 328,240,280,437
  • Nombre de lots 4
  • Quote part annuelle des charges 3 986,53 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 112 300 €
Prix net vendeur 105 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,95 %
Taxe foncière annuelle 1 369 €

Simulation

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