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Poitiers (86000)

Appartement 1 pièce(s) 33.6 m²

Balcon

Ascenseur

62 500 €

Réf 111577

Poitiers centre-ville, Opportunité à saisir pour ce studio de 33m² en résidence seniors situé en pleine coeur du centre historique. La copropriété vient justement de faire peau neuve, et tous les travaux du plan pluriannuel ont été réglés par les propriétaires actuels pour les 10 prochaines années. C'est donc le moment d'acheter ! Cet appartement en bon état est actuellement loué 500€ HC. Les charges de copropriété sont de 4900€ sur l'année 2024, elles sont récupérables à hauteur de 4100€ par le locataire, soit un delta de 800€ (66€/mois) à votre charge sur le dernier exercice. Investissement sûr et rentable dans une résidence pour personnes agées autonomes, la seule dans le cente ville de Poitiers ! Exclusivité AMEPI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 445 € et 601 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 33,60 m²
carrez 32,61 m²
séjour 20,27 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1989
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
exposition Nord
2ème étage
3 étage(s)
ascenseur
balcon
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

balcon m²
cuisine 3.88 m²
salon/sejour 20.27 m²
salle d'eau 4.82 m²
entrée 2.78 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 212
Nombre de lots 77
Quote part annuelle des charges 4 900 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 62 500 €

Prix net vendeur 58 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 58 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,76 %

Charges 408 €

Taxe foncière annuelle 860 €

Négociateur BRUNET Grégoire

0603493303

g.brunet@ernest-immobilier.fr

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Chasseneuil-du-Poitou (86360)

Terrain à batir

55 500 €

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