Page suivante
Page précédente
Poitiers (86000)

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 165.53 m²

1
Ascenseur
462 000 €
Réf 11 1539

Situé en plein cœur du centre-ville de Poitiers, à quelques minutes à pied de la gare TGV, cet appartement de standing de style haussmannien offre une superficie généreuse de 165 m². Récemment rénové avec soin par des professionnels, il allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Vous serez charmés dès l'entrée par son grand couloir galerie, point de passage extrêmement agréable desservant toutes les pièces de l'appartement. Le salon séjour, très lumineux avec son bow window, peut se transformer en une grande pièce de vie ouverte, selon vos envies. En face de la pièce de vie, la cuisine aménagée et équipée est un espace fonctionnel pour vos moments familiaux et culinaires. Les quatre chambres, dont trois très spacieuses sont parfaites pour la famille, les amis, voir même un espace de loisir ou de bureau. Côté pratique, cet appartement comprend également une cave, ainsi qu'un grand grenier au dernier étage de la résidence. Cet appartement, rare sur le marché poitevin, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien d'exception alliant espace, luminosité et emplacement central. Exclusivité AMEPI


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 165,53 m²
  • carrez 165,53 m²
  • séjour 43,42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1912
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Est-Ouest
  • 3ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Toits
  • cave
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 14.97 m²
  • cuisine 20.91 m²
  • Dégagement 8.07 m²
  • chambre 14.6 m²
  • chambre 19.71 m²
  • salle de bain 10.73 m²
  • WC 0.92 m²
  • chambre 12.12 m²
  • chambre 20.08 m²
  • Salon
  • chambre
  • Salle à Manger 22.37 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 21
  • Nombre de lots 11
  • Quote part annuelle des charges 4 415 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 462 000 €
Prix net vendeur 440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 367 €
Taxe foncière annuelle 2 485 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires