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Poitiers (86000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

1
Balcon
Ascenseur
149 400 €
Réf 111581

A découvrir sans tarder, bel appartement de 77m² situé Résidence des Rocs à POITIERS. Ici l'agencement est idéal : L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres confortables, une salle d'eau, des wc séparés, un cellier ainsi qu'un débarras. Le séjour double, lumineux et spacieux, s'ouvre sur un balcon sans aucun vis à vis, avec une vue dégagée sur la cime des arbres et sur le centre ville. Une véritable sensation de tranquillité se dégage de cette pièce de vie avec une agréable sensation d'espace.

L'emplacement est idéal, les accès à la ville et à la gare sont très rapides et peuvent se faire à pied, ce qui rend le quotidien encore plus pratique. La résidence est sécurisée avec la présence d'un gardien et propose une piscine parfaitement entretenue pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un raccordement de la résidence au réseau de chauffage urbain est en cours ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique du bien. Une cave ainsi qu'un parking complètent ce bien parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.

A visiter rapidement !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 77 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1962
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1er étage
  • ascenseur
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour
  • entrée 8 m²
  • chambre 10.2 m²
  • chambre 12.5 m²
  • cuisine 8.5 m²
  • cellier 2 m²
  • salle d'eau 3.5 m²
  • WC 1.3 m²
  • Débarra 1.5 m²
  • balcon
  • Parking
  • cave

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 6
  • Nombre de lots 93
  • Quote part annuelle des charges 3 211 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 400 €
Prix net vendeur 140 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,71 %

Simulation

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