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Poitiers (86000)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 205.56 m²

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506 m²
338 500 €
Réf 111571

POITIERS, Si vous souhaitez une maison aux volumes généreux, avec des espaces de vie spacieux, de grandes chambres, et tout cela dans un environnement calme, cette maison est faite pour vous. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard s'ouvrant sur une grande pièce de vie très lumineuse. La cuisine séparée est entièrement équipée et possède de nombreux rangements. Une arrière cuisine vient compléter l'espace pour du stockage complémentaire. Toujours de plain pied, un couloir dessert deux chambres de 13 et 16m² ainsi qu'une grande salle de bain. L'étage se compose d'un grand palier desservant 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau mansardée ainsi qu'une grande salle de jeux de 38m² (50m² au sol) pouvant faire des chambres supplémentaires et porter leurs nombres à 7 au total. Pour les amateurs de vin, accessible depuis la maison, une cave de 15m² permet la conservation de vos différents crus. Enfin, un appenti de 31m² sur le côté de la maison est idéal pour mettre les voitures à l'abri ou compléter des espaces de rangements. Cette maison, proche du pont Saint Cyprien, à 20minutes à pied du centre-ville est idéale pour les familles nombreuses, voir un projet d'investissement locatif avec son potentiel de 7 chambres. Exclusivité AMEPI


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 205,56 m²
  • terrain 506 m²
  • séjour 50 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 50.42 m²
  • cuisine 15.02 m²
  • cellier 8.79 m²
  • Dégagement
  • chambre 0.85 m²
  • Cage d'escalier 0.44 m²
  • Dégagement 3.13 m²
  • WC 1.88 m²
  • salle de bain 9.86 m²
  • chambre 16.34 m²
  • chambre 13.45 m²
  • annexe 31.13 m²

Etage 1

  • Palier 9.96 m²
  • WC 1.46 m²
  • salle d'eau 3.89 m²
  • salle 36.95 m²
  • chambre 11.79 m²
  • chambre 10.71 m²
  • chambre 8.58 m²

Etage -1

  • cave 14.73 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 338 500 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,78 %
Taxe foncière annuelle 2 393 €

Simulation

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