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Poitiers (86000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

1
328 m²
1
175 750 €
Réf 111618

POITIERS OUEST / Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 82 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie agréable avec salon-séjour et cuisine donnant accès à la terrasse, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un débarras.

À l’extérieur, la maison offre à l’avant un espace vert ainsi qu’un garage, et à l’arrière un beau jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une exposition idéale.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser ce bien selon vos envies. Les huisseries et la chaudière ont toutefois déjà été remplacées, ce qui constitue un atout non négligeable. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet familial. A visiter !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 82 m²
  • terrain 328 m²
  • séjour 20,20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.90 m²
  • Débarras 2.80 m²
  • salon/sejour 20.20 m²
  • cuisine 11.50 m²
  • Placard 0.60 m²
  • salle de bain 3.60 m²
  • WC 1.40 m²
  • Dégagement 1.80 m²
  • Débarras 2 m²
  • chambre 9.80 m²
  • chambre 11.70 m²
  • chambre 9.30 m²
  • Dégagement 2.40 m²
  • garage 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 750 €
Prix net vendeur 165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,52 %
Taxe foncière annuelle 1 392 €

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