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Poitiers (86000)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

2
128 m²
1
175 750 €
Réf 11

Poitiers, Quartier du Porteau, cette charmante maison ancienne rénovée est située dans un environnement très calme et recherché. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, véritable pièce de vie centrale de la maison. Sur ce même niveau, vous aurez aussi accès à une salle d'eau ainsi qu'un garage avec WC et buanderie. A l'étage, le salon-séjour est chaleureux et lumineux. Un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Belle cave voutée sous la maison et jardinet à l'abri des regards à l'arrière, avec appentis. L'ensemble est en bon état et possède beaucoup de charme. Il va falloir faire vite ! Exclusivité AMANDA


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86 m²
  • terrain 128 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.76 m²
  • salle d'eau 2.8 m²
  • garage 21.5 m²
  • Dégagement 2.65 m²
  • cuisine 23.5 m²

Etage 1

  • salon/sejour 25 m²
  • Dégagement 3.75 m²
  • chambre 11.5 m²
  • chambre 11.34 m²
  • salle d'eau 3.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 750 €
Prix net vendeur 165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,52 %
Taxe foncière annuelle 1 612 €

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