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Poitiers (86000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 185.61 m²

3
681 m²
1
407 000 €
Réf 111642

GRAND POITIERS, Si vous souhaitez à la fois une maison proche des commodités et de la nature, cette belle propriété coche tous les critères. Habitable de plain pied, elle possède des espaces de vie chaleureux et généreux comme le salon avec insert, la grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que la véranda chauffée et isolée qui apporte lumière et cachet à ce très bel ensemble. L'espace nuit est composée de deux chambres de plain pied dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. ainsi que de deux autres chambres à l'étage et deux salles d'eau indépendantes. Côté pratique, vous ne serez pas en reste non plus avec un espace buanderie, une cave, un vestiaire ainsi qu'une ancienne grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur, le jardin, très bien entretenu et à l'abri des regards, ne manque pas de charme. On s'imagine déjà dans la piscine à profiter des belles journées estivales ! Un conseil : Ne laissez pas passer cette opportunité !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 185,61 m²
  • terrain 681 m²
  • séjour 31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1860
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.2 m²
  • Couloir 5.53 m²
  • buanderie 3.72 m²
  • Vestiaire 3.08 m²
  • cave 5.73 m²
  • salon/sejour 31 m²
  • cuisine 30.17 m²
  • véranda 30.5 m²
  • WC 1.5 m²
  • chambre 10 m²
  • Couloir 2 9.91 m²
  • chambre 11.11 m²
  • salle d'eau 4.71 m²
  • salle d'eau 12 m²

Etage 1

  • chambre 10.5 m²
  • chambre 15.1 m²
  • salle d'eau 5.7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 407 000 €
Prix net vendeur 392 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 392 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,83 %
Taxe foncière annuelle 1 866 €

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