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Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 203 m²

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877 m²
324 000 €
Réf 111606

Sur la commune de Saint-Georges-Lès-Baillargeaux, à deux pas de la Forêt de Moulière. Venez découvrir cette ancienne longère d'environ 200m² située dans un environnement calme et paisible.

Dès l'entrée, le charme opère grâce notamment à son sol en travertin. Le séjour s'ouvre sur une grande cheminée qui réchauffe l'atmosphère et donne tout son caractère à la pièce. La spacieuse cuisine équipée est original avec sa belle hauteur sous-plafond et dispose d'un ancien four à pain qui lui apporte une touche d'authenticité. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une pièce en attente pouvant servir de salon ou de chambre, un wc et un cellier / buanderie. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. A l'extérieur, le terrain d'environ 800m² est sans vis à vis et possède un appentis pouvant abriter deux véhicules. Le " + " : une chaudière à granulés récente !

A visiter !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 502 € et 3 384 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 203 m²
  • terrain 877 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (granules)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.20 m²
  • Salle à Manger 31 m²
  • cuisine 24.60 m²
  • salon/sejour 20.60 m²
  • buanderie 4.70 m²
  • cellier 19.50 m²
  • WC 1 m²

Etage 1

  • Palier 11.50 m²
  • chambre 11.20 m²
  • chambre 13.70 m²
  • WC 1 m²
  • salle de bain 6.20 m²
  • chambre 18 m²
  • Dégagement 3.50 m²
  • chambre 20.70 m²
  • salle d'eau 6.30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 324 000 €
Prix net vendeur 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %

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