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Dissay (86130)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 256 m²

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761 m²
244 000 €
Réf 111655

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de caractère, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement à de beaux volumes. Développant environ 250 m², elle offre un cadre de vie rare, à la fois chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussé, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d’une sublime cheminée. Les boiseries d’époque, remarquables, confèrent à l’ensemble une atmosphère unique où chaque mur semble raconter une histoire.

Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec espace buanderie.

Le deuxième étage accueille une impressionnante salle de jeux d’environ 70 m² ainsi qu’une quatrième chambre d’environ 30 m².

Les dépendances complètent parfaitement ce bien : une grange, un grand garage et une cave offrent de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin intime, à l’abri des regards, avec une vue privilégiée sur les toits du château de DISSAY.

Un bien rare, plein de caractère, prêt à accueillir une nouvelle famille.

À découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 256 m²
  • terrain 761 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1750
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 46 m²
  • cuisine 25 m²

Etage 1

  • Palier 15 m²
  • chambre 17 m²
  • chambre 19.30 m²
  • WC 2.10 m²
  • salle de bain 13 m²
  • chambre 22.50 m²

Etage 2

  • Salle de Jeux 70 m²
  • chambre 26 m²

Etage -1

  • cave
  • Chaufferie

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €
Prix net vendeur 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,09 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €

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