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Poitiers (86000)

Appartement 6 pièce(s) 5 chambre(s) 120 m²

Balcon

263 000 €

Réf 111680

POITIERS- Quartier Montierneuf, bel appartement spacieux de près de 120m² en bon état. Situé au 1ier étage d'un immeuble comprenant 3 lots principaux, il se compose d'une pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine ouverte et un balcon donnant sur le clain. L'espace nuit composé de 4 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives est très fonctionnelle. Possibilité d'un revenu complémentaire avec une chambre avec salle d'eau située sur le palier pouvant être louée indépendamment 350€/mois ou en tourisme. Appartement en très bon état, idéal pour poser ses valises rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 492 € et 2 018 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
carrez 118,73 m²
séjour 36 m²
5 chambre(s)
4 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage central : radiateur (gaz)
1er étage
2 étage(s)
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 36 m²
cuisine 6.21 m²
Couloir 8.05 m²
salle d'eau 3.12 m²
chambre 11.44 m²
chambre 11.62 m²
salle d'eau 2.69 m²
chambre 12.49 m²
salle d'eau 3.07 m²
chambre 10.71 m²
salle d'eau 4.34 m²
chambre 9.06 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 000 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %

Charges 128 €

Taxe foncière annuelle 1 742 €

Négociateur BRUNET Grégoire

0603493303

g.brunet@ernest-immobilier.fr

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