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Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 114 m²

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625 m²
370 000 €
Réf 111535

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison idéalement située sur l'île d'Oléron. Proche du très joli et typique port de "La Cotinière", vous serez charmés par l'endroit. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, elle offre toutes les possibilités. La maison, en bon état, est bien entretenue et très lumineuse. Elle est composée en rez de chaussée d'une belle pièce de vie idéalement exposée au sud-ouest ainsi que d'un espace nuit avec deux chambres, salle de bain et wc. L'étage s'articule autour de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un 2ème wc. Pour compléter le tout, elle bénéficie d’un garage attenant, ainsi qu'un abri de jardin sur le terrain arboré de 625m². En retrait de la côte, mais suffisamment proche pour se rendre à la plage à pied, je n'ai qu'un conseil à vous donner : Ne la laissez pas passer ! Pour toutes informations complémentaires, me contacter directement au 06 03 49 33 03


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 114 m²
  • terrain 625 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1994
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 30.73 m²
  • cuisine 9.08 m²
  • chambre 9.96 m²
  • entrée 12.72 m²
  • WC 1.15 m²
  • salle de bain 4.12 m²
  • WC 1 m²
  • Dégagement 2.78 m²

Etage 1

  • chambre 11.74 m²
  • chambre 13.49 m²
  • salle de bain 3.30 m²
  • Palier 3.37 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Prix net vendeur 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
Taxe foncière annuelle 1 373 €

Simulation

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