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Poitiers (86000)

Maison 6 pièce(s) 131 m²

179 500 €
Réf 111595

POITIERS, Promenade des cours cette maison d'habitation très bien située s'articule sur trois niveaux. L'espace de vie de plus de 60m² située au 1ier étage est parfait pour un espace de vie chaleureux et spacieux. Le deuxième étage est composé de 4 chambres, d'un grand palier ainsi que d'une salle de bain récente . Des travaux restent à prévoir, notamment une buanderie/salle d'eau, ainsi que des travaux de finition. Le rez de chaussée, nécessitant de plus gros travaux, peut être transformé en un appartement supplémentaire, air bnb, garage, stockage...selon vos projets. Un bien rare sur Poitiers, en face de l'accès à la guinguette poitevine, proche de nombreux services, et à 15 minutes à pied du centre-ville.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 131 m²
  • construit en 1870
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.16 m²
  • Studio RDC 60 m²

Etage 1

  • salon/sejour 51.44 m²
  • bureau 8.9 m²
  • WC 2.9 m²

Etage 2

  • Palier 12.22 m²
  • chambre 11.5 m²
  • chambre 8.85 m²
  • salle d'eau 3.68 m²
  • buanderie 3.78 m²
  • WC 1.13 m²
  • chambre 11.39 m²
  • chambre 11.01 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 500 €
Prix net vendeur 169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 169 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,21 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €

Simulation

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