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Poitiers (86000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 132 m²

2
432 m²
1
265 000 €
Réf 111663

POITIERS-Maison rénovée d'un fort potentiel située au-dessus de la promenade des cours et à 10 minutes en vélo du centre-ville. Posez vos valises dans un environnement très calme et profitez pleinement des atouts indéniables de cette maison sur deux niveaux. Les pièces de vie à l'étage sont composées d'un salon se prolongeant d'une terrasse qui surplombe la ville, ainsi que d'une cuisine moderne n'attendant plus que vos petits plats. Sur le même niveau, un couloir dessert trois chambres, dont l'une très spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol s'apparente plutôt à un rez de jardin, il a aussi été totalement rénové avec une quatrième chambre et sa salle d'eau privative. Une grande entrée sert actuellement de bureau, et communique avec une grande buanderie d'un côté et le grand garage de l'autre. Parmi les travaux de qualité effectués dans cette maison, on soulignera surtout l'installation de la chaudière à granulés, ainsi que le changement de toutes les huisseries. Mais, je ne vous dévoilerai pas l'ensemble de toutes les caractéristiques et détails. Je vous laisserai les découvrir lors de votre prochaine visite !  


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 132 m²
  • carrez 132 m²
  • terrain 432 m²
  • séjour 29 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine
  • Chauffage central : chaudière (granules)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 5.13 m²
  • chambre 9.3 m²
  • salon/sejour 19 m²
  • cuisine 9.8 m²
  • Dégagement 2.36 m²
  • Dégagement 0.76 m²
  • WC 1.05 m²
  • salle d'eau 4.4 m²
  • Dégagement 2.81 m²
  • chambre 9.5 m²
  • chambre 23.23 m²

Rez-de-chaussée

  • chambre 12.3 m²
  • WC 1.03 m²
  • bureau 17 m²
  • Dégagement 0.9 m²
  • buanderie 13 m²
  • garage

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 013 €

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